서울시 용산구 재개발 한남뉴타운 (한남4구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 황재 재개발로 불리는 한남뉴타운 한남4구역 사업지에 대해 자세히 알아보겠습니다.한남4구역의 기본 정보 및 입지 특징한남4구역은 서울시 용산구 보광동 360-0번지 일대에서 진행되는 대규모 주택 재개발 사업으로, 정비구역 면적 160,258㎡ 사업지에 건폐율 31%, 용적률 227%를 적용해 지하 7층~지상 22층, 총 51개 동, 2,331세대를 조성할 예정입니다. 이 중 조합원 1,166명이며 임대주택은 350세대(15.0%)를 포함하고 있습니다. 한남4구역은 남산과 한강 사이에 위치한 배산임수의 지리적 조건과 구릉지 지형으로 인해 한강과 자연경관 조망이 가능하며, 경의중앙선 서빙고역과 한남역이 도보 15분 내외, 신분당선 2단계 사업을 통해 보광역 신설 가능성까..
부동산 행복기/재개발
2025. 1. 3.
서울시 관악구 재개발 신림뉴타운 (신림2구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 관악구 재개발 지구인 신림뉴타운 신림2구역에 대해 자세히 알아보겠습니다.신림2구역 기본정보 및 입지 특징신림2구역은 서울 관악구 신림동 324-25번지 일대에서 진행 중인 주택재개발 사업으로, 롯데건설과 대우건설 컨소시엄이 참여해 개발을 주도하고 있습니다. 사업 면적은 약 95,744.70㎡이며, 지하 7층~지상 28층, 총 20개 동, 1,487세대 규모로 조성될 예정입니다. 이 중 조합원 분양 가구는 712세대, 일반 분양 가구는 522세대, 임대주택은 225세대(임대주택 비율 15.13%)로 구성됩니다. 신림2구역은 지하철 신림선 서울대벤처타운역을 도보로 이용할 수 있는역세권에 위치해 서울 도심과 강남으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 인근에 서울대학교와 신림..
부동산 행복기/재개발
2025. 1. 2.
서울시 재개발 대장 성수전략정비구역 (성수1지구)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 재개발 대장중 하나인 성수전략정비구역 성수1지구에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.성수1지구 기본 정보 및 입지 특징성수1지구는 서울시 성동구 성수동1가 72-10번지 일대 위치하며 성수전략정비구역의 시세를 이끌 대장 입지로 조합원 1,371명, 사업면적 194,398㎡, 50층미만, 총 3,019세대로 조성 될 예정입니다. 성수1지구는 성수전략정비구역에서 가장 큰 면적을 차지하며 정비구역내에서도 서울숲, 서울숲역과 가장 인접하고, 인근 트리마제, 겔러리아포레와 생활권을 공유하고 있어 재개발 완료시 성수전략정비구역내에서도 가장 완벽한 입지로 평가됩니다. 성수전략정비구역의 가격의 잠재력은 성수동의 풍부한 개발 호재들로 인해 더욱 기대됩니다. 가장 큰 개발 호재는 성수전..
부동산 행복기/재개발
2024. 12. 21.
서울시 5대 재개발 북아현뉴타운 (북아현2구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 서대문구 북아현 2구역 재개발 사업지에 대해 자세히 알아보겠습니다.북아현 2구역 재개발 기본정보 및 입지 특징북아현 2구역은 서울 서대문구 북아현동 520번지 일대에 위치하며, 북아현뉴타운을 이끌 차기 랜드마크 단지로 조성될 예정입니다. 구역 면적은 약 122,776㎡로, 지하5층~지상29, 28개 동 총 2,320세대 대규모 단지가 계획되어 있으며, 시공사는 삼성물산&대림 컨소시엄으로 건립될 예정입니다. 북아현2구역은 북아현뉴타운내 충정로역 2·5호선에 최근접한 단지로 지하철역까지 도보 3분내에 이동이 가능하며, CBD, YBD 업무지구로 15분내 접근이 가능해 강북권의 핵심 입지로 평가됩니다. 특히 도심권 및 광화문 일대 신축 아파트가 희소하며, 고소득 직장인들..
부동산 행복기/재개발
2024. 12. 17.
서울시 은평구 연신내 3대 재개발 (갈현1구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 은평구 서북부 최대 재개발 사업지 갈현1구역에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.갈현1구역 기본 정보 갈현1구역은 서울특별시 은평구 갈현동 300번지 일대, 사업면적 238,967㎡, 지하 6층~지상 22층 총 32개동 4,116세대 규모의 대단지로 탈바꿈 될 예정입니다. 서울 서북권 최대 규모의 재개발 단지로 시공사는 롯데건설로 선정 되었으며, 단지명은 "북한산 시그니처 캐슬"로 확정되었습니다. 갈현1구역은 4개의 블록으로 구성되며, 각 블록별 테마를 다르게 적용하고, 테라하우스를 특화, 일반 고층 아파트단지와 혼합해 고급화를 적용할 예정입니다. 갈현1구역은 서울 서북권의 교통 요지에 위치하며, 3호선과 6호선 연신내역을 도보 10분내 이용할 수 있는 뛰어난 교통 접..
부동산 행복기/재개발
2024. 12. 12.
서울시 3대 재개발 노량진뉴타운 (노량진3구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 3대 재개발 노량진뉴타운, 노량진 3구역에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.노량진 3구역 기본 정보노량진3구역은 서울특별시 동작구 노량진동 232-19번지 일대, 사업면적 73,068㎡, 지하 3층~지상 30층 총 1,012세대 규모 대단지로 탈바꿈 될 예정입니다. 시공사는 노량진1구역과 동일하게 포스코건설 선정 되었으며 하이엔드 브랜드인 오티에르가 적용될 예정입니다. 포스코건설은 노량진 뉴타운의 핵심지구 1,3구역을 수주하며, 한강변 알짜 입지에 하이엔드 브랜드를 선보일 예정이며 향후 노량진뉴타운의 완성도에 따라 강남,서초, 한남 등 최상급지를 수주하는데 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다. 노량진 3구역는 동작구청 및 서울시의 의견에 따라 촉진계획변경인가를진행 중이며..
부동산 행복기/재개발
2024. 12. 11.
서울시 3대 재개발 노량진뉴타운 (노량진6구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 3대 재개발 노량진뉴타운, 노량진 6구역에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.노량진 6구역 기본 정보노량진6구역은 서울특별시 동작구 노량진동 294-220번지 일대, 사업면적 72,822㎡, 지하 4층~지상 28층 총 1,499세대 규모로 단지가 조성 될 예정입니다. 시공사는 SK건설, GS건설의 컨소시엄으로 선정되었으며, 일반분양 물량은 300세대, 임대 262세대로 구성 될 정입니다. 노량진 6구역는 2024.3월 사업시행변경인가를 신청하였으며, 10월 최종 사업시행변경인가 고시를 받았습니다. 핵심 변경내용은, 33평 C타입 4bay를 추가하였으며, 모든 타입의 평면 구성을 효율적으로 개선하였고, 스카이라운지 전용엘리베이터 설치, 키즈스테이션 2개소 설치, 주차대수..
부동산 행복기/재개발
2024. 12. 9.
서울시 3대 재개발 노량진뉴타운 (노량진1구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 3대 재개발 노량진뉴타운 대장 구역 노량진1구역에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.기본 정보 및 입지 특징노량진1구역은 서울특별시 동작구 노량진동 278-4번지 일대 위치하며 노량진뉴타운의 시세를 이끌 대장 입지로 조합원 1,015명, 사업면적 132,187㎡, 지하 4층~지상 33층까지, 총 2,992세대로 조성 될 예정입니다. 노량진1구역의 시공사는 포스코건설로 하이엔드 브랜드인 오티에르가 적용되 단지명은 "오티에르 동작"으로 확정이 되었으며, 차세대 동작구를 대표할 랜드마크 단지로 고급화를 위해 설계 변경을 진행중입니다. 설계 병견 안으로, 기존 33층의 층수를 45층으로 상향하며, 한강조망 가능 세대를 늘리고 주동을 28개동에서 25개동으로 축소시켜 단지의 쾌..
부동산 행복기/재개발
2024. 12. 7.
서울시 성북구 장위뉴타운 입주권 (장위10구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 성북구 장위뉴타운, 장위 10구역 재개발 사업지에대해서 자세히 알아 보겠습니다.재개발 사업지 정보 및 교통 입지 특성장위10구역은 서울 성북구 장위동 68-37번지 일대에 위치하며, 부지 면적은 약 91,362㎡에 건폐율 24.31%, 용적률은 270.14% 적용받아, 지하 5층~지상 35층 규모의 2,004세대(분양 1,183세대, 임대 341세대)로 조성될 예정입니다. 해당 지역은 6호선 돌곶이역(도보 5분 거리)과 인접하고 동북선(2026년 개통 예정), GTX-C 광운대역(2024년 착공 예정) 등 다양한 교통 호재를 갖추고 있으며, 1.5만세대 이상의 서울시 최대 뉴타운으로 지역 일대가 높은 가치 상승이 이루어질 것으로 예상됩니다. 또한 서울 동북권 최대 ..
부동산 행복기/재개발
2024. 12. 7.
서울시 은평구 재개발 입주권 (대조1구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 은평구를 대표하는 재개발 대조1구역에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.재개발 기본정보 및 입지 특성대조1구역은 은평구 대조동 88-89번지 일대, 총 면적 111,635㎡ 규모로 진행되는 대형 재개발 사업입니다. 총 2,451세대가 조성되며, 조합원분 1,586세대, 일반분양 483세대, 임대 368세대로 구성됩니다. 건폐율 25%, 용적률 243%로 설계되었으며, 현대건설이 시공을 맡아 "힐스테이메디알레"라는 브랜드로 25층 높이의 아파트가 지어질 예정입니다. 교통 입지 면에서 3호선과 6호선을 이용할 수 있는 불광역(도보 5분 거리)과 연신내역(도보 13분 거리)에 근접하며, GTX-A(2028년 예정)와 GTX-E(2035년 예정) 개통 시 삼성동(10분) 서울..
부동산 행복기/재개발
2024. 12. 5.
