서울시 용산구 신속통합기획 재개발 (서계동33번지)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 용산구 신속통합기획 선정지 서게동33번지 재개발 사업에 대해 자세히 알아보겠습니다.서계동33번지 신속통합기획 재개발 기본정보 및 입지 특징서계동33번지 신속통합기획 재개발 사업지는 서울시 용산구 서계동 33번지 일대 113,279㎡ 부지에 조성되는 재개발 사업으로, 지하 3층~지상 39층, 총 2,691세대(임대주택 582세대 포함) 및 오피스텔 246호 규모로 서울역 일대 최대 단지로 개발될 예정이다. 이 지역은 서울역을 중심으로 다중 역세권에 위치해 지하철 1·4호선, 공항철도, KTX, 경의중앙선, GTX-A, 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있으며, 향후 GTX-B(2030년 개통 예정) 노선과 추가로 신분당선, 신안산선 등 광역 교통망이 더욱 확충될 예정으로 ..
부동산 행복기/재개발
2025. 2. 27.
서울시 강남구 대치동 재건축 (대치쌍용1차)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 강남구 대치동 재건축 단지인 대치쌍용1차 아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.대치쌍용1차 아파트 기본정보 및 입지특성대치쌍용1차 아파트는 서울 강남구 대치동에 위치한 1983년 준공된 43년 차 아파트로, 현재 재건축 사업이 진행 중입니다. 기존 6개 동, 630세대 규모의 15층 중층 아파트로, 전용면적 31평, 46평, 53평 3개 타입으로 구성되어 있으며, 용적률 169%, 평균 대지지분 22.7평으로 사업성이 우수합니다. 재건축 후에는 지하 3층~지상 49층, 총 6개 동, 999세대(임대주택 132세대 포함) 규모로 탈바꿈하며, 세대당 2.0대의 주차 공간이 확보될 예정입니다. 입지적으로는 3호선 학여울역 초역세권에 위치하며, 남부순환로와 영동대로를 통..
부동산 행복기/재건축
2025. 2. 26.
서울시 영등포 재건축 아파트 (여의도시범)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 영등포구 여의도 최대 재건축 단지인 여의도시범 아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.여의도시범 아파트 기본정보 및 입지특성여의도시범아파트는 서울 영등포구 여의도동에 위치한 1971년 준공된 55년차 아파트로, 현재 재건축 사업이 진행 중입니다. 기존 24개 동, 1,584세대 규모의 13층 중층 아파트로, 전용면적 18평, 24평, 35평, 47평 4개 타입으로 구성되어 있으며, 용적률 172%, 평균 대지지분 18.9평으로 사업성이 우수합니다. 재건축 후에는 지하 4층지상 최고 63층, 총 19개 동, 2,473세대로 탈바꿈할 예정이며 임대주택은 343세대(13.87%)가 포함됩니다. 입지 특성으로는 도보 10분 이내에 5호선 여의나루역과 9호선·신림선 샛강역이..
부동산 행복기/재건축
2025. 2. 26.
서울시 송파구 재건축 대장 (잠실주공5단지)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 송파구 재건축 대장 단지인 잠실주공5단지 아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.잠실주공5단지 아파트 기본정보 및 입지특성잠실주공5단지 아파트는 서울 송파구 잠실동에 위치한 1978년 준공된 아파트로, 현재 재건축 사업이 진행 중입니다. 기존 41개 동, 3,930세대 규모의 15층 중층 아파트로, 전용면적 34평, 35평, 36평 등 중대형 위주로 구성되어 있으며, 용적률 138%, 평균 대지지분 23.4평으로 사업성이 우수합니다. 재건축 후에는 지하 4층지상 최고 70층, 총 28개 동, 6,491세대로 탈바꿈할 예정이며, 임대주택은 811세대(12.49%)가 포함되고, 시공은 삼성물산·GS건설·현대산업개발 컨소시엄이 맡을 예정입니다. 잠실주공5단지의 입지 특성..
부동산 행복기/재건축
2025. 2. 24.
서울시 서초구 잠원동 재건축 (신반포4차)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 서초구 잠원동 재건축 단지인 신반포4차 단지에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.신반포4차 아파트 기본정보 및 입지특성신반포4차 아파트는 서울 서초구 잠원동에 위치한 1979년 준공된 중층 아파트로, 현재 재건축 사업이 추진 중입니다. 기존 1,212세대 규모로 30평 이상, 6개 타입의 중대형 평형으로 구성되어 있으며, 용적률 176%, 평균 대지지분 21.3평으로 사업성이 높은 단지로 평가받고 있습니다. 재건축이 완료되면 최고 49층 높이의 12개 동, 총 1,828세대로 탈바꿈할 예정이며, 25년 2월 시공사 선정을 통해 삼성물산이 우선협대상자로 선정되어, 반포권역의 또하나의 명품 래미안 단지 탄생이 기대됩니다. 신반포4차의 입지로는 3호선·5호선·7호선 환승역인..
부동산 행복기/재건축
2025. 2. 19.
서울시 서초구 방배동 재건축 (방배신삼호)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 서초구 방배동 재건축 대장 단지인 방배신삼호 아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.방배신삼호 아파트 기본정보 및 입지특성방배신삼호 아파트는 서울 서초구 방배동에 위치한 1983년 준공된 아파트로, 현재 재건축 사업이 진행 중입니다. 기존 7개 동, 481세대 규모의 중층 아파트로, 전용면적 35평, 55평, 62평 등 중대형 위주로 구성되어 있으며, 평균 용적률 200%, 평균 대지지분 27.7평으로 사업성이 우수합니다. 재건축 후에는 지하 3층~지상 41층, 총 6개 동, 920세대로 탈바꿈할 예정이며, 이 중 임대주택 135세대(14.67%)가 포함됩니다. 입지적으로 반경 500m 이내에 9호선 구반포역이 위치하며, 동작대로와 올림픽대로 접근성이 좋아 차량 이..
부동산 행복기/재건축
2025. 2. 18.
서울서 양천구 신정뉴타운 대장 (신정4구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 양천구 신정뉴타운 대장 구역인 신정4구역 주택 재건축에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.신정4구역 기본 정보 및 입지 특징신정4구역 주택재건축사업은 서울시 양천구 신정동 1200번지 일대에서 진행되며, 총 82,071.7㎡의 정비구역에 지하 5층~지상 23층, 14개동, 1,713세대 규모로 조성될 예정입니다. 시공사는 대우건설로, 목동 최초로 푸르지오의 하이엔드 브랜드인 ‘써밋’이 적용되며, 단지명은 '목동 아스트랄 푸르지오 써밋'으로 확정되었습니다. 입지적 특징으로는 300m 이내에 2호선 신정네거리역, 반경 1km 이내에 5호선 신정역이 위치한 더블역세권 입지로, 도보 5분~7분 이내에 두 개 노선을 이용할 수 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 특히, 신정4구역의 가장 ..
부동산 행복기/재건축
2025. 2. 17.
서울시 서초구 반포동 재건축 (삼호가든5차)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 서초구 반포동 소형 재건축 삼호가든5차 단지에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.삼호가든5차 아파트 기본정보 및 입지특성삼호가든5차 아파트는 서울 서초구 반포동에 위치한 1986년 준공된 40년 차 아파트로, 현재 재건축 사업이 진행 중입니다. 총 3개 동, 168세대 규모로 35평, 51평, 55평형으로 구성되어 있으며, 평균 용적률 183%, 대지지분 약 24.7평으로 높은 사업성을 갖추고 있습니다. 재건축 후에는 최고 35층 높이, 3개 동, 총 308세대로 탈바꿈할 예정이며, 이 중 46세대(15.08%)가 임대주택으로 포함됩니다. 삼호가든5차의 입지로는 9호선 사평역과 3·7호선 고속터미널역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지로 대중교통 접근성이 뛰어..
부동산 행복기/재건축
2025. 2. 15.
서울시 양천구 목동 재건축 (목동7단지)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 양천구 목동 재건축 대장 아파트인 목동7단지에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.목동7단지 재건축 기본정보 및 입지조건목동7단지는 양천구 목동에 위치한 1986년 준공된 40년차 아파트로, 현재 재건축 사업이 진행 중입니다. 총 34개 동, 7개 평형 2,550세대로 구성되어 있으며, 용적률 125%, 평균 대지지분 26.7평을 보유해 재건축 사업성이 뛰어납니다. 정비구역 면적은 229,578.9㎡에 달하며, 재건축 후 단지는 지하 3층~지상 49층, 총 4,100세대(임대주택 468세대 포함) 규모로 탈바꿈할 예정입니다. 세대당 1.73대의 주차 공간을 확보해 주거 편의성을 높이며, 서울 대표 학군과 재건축이라는 두 가지 강력한 호재를 갖춘 단지로 재건축 이후 강력한..
부동산 행복기/재건축
2025. 2. 14.
서울시 서초구 재건축 아파트 (서초진흥)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 서초구 재건축 단지인 서초진흥 아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.서초진흥 아파트 기본정보 및 입지특성서초진흥 아파트는 1979년 준공된 47년차, 8개 동 총 615세대, 최고 15층 높이의 중층 아파트로 32평, 42평, 52평 3개 타입, 용적률 208%, 평균 대지지분 18.23평으로 양호한 사업성을 갖추었습니다. 재건축 후에는 최고 49층 높이, 총 857세대로 탈바꿈할 예정이며, 이 중 94세대(약 10.97%)가 임대주택으로 조성 될 예정입니다. 입지적 특징으로는 2호선·신분당선 강남역 초역세권에 위치하며, 반포IC·서초IC를 통한 주요도로 접근성이 우수합니다. 교육 환경으로는 서초초·서일중을 품고 있으며 강남 8학군 내 명문고 및 대치,도곡,반포 ..
부동산 행복기/재건축
2025. 2. 13.
서울시 용산구 재개발 한남뉴타운 (한남3구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 재개발 대장으로 불리는 한남뉴타운 한남3구역 사업지에 대해 자세히 알아보겠습니다.한남3구역의 기본 정보 및 위치적 특징한남3구역은 서울시 용산구 한남동 686번지 일대에서 진행되는 한남뉴타운 및 서울시내 최대 규모의 주택재개발 사업으로, 정비구역 면적 386,364.5㎡, 지하 7층~지상 22층, 총 5,988세대 규모로 조성됩니다. 조합원 수는 3,857명이며, 임대주택 1,100세대를 포함해 임대 비율은 약 18.37% 추정되며, 시공은 현대건설이 맡아 ‘디에이치한남’ 으로 조성될 예정입니다. 한남3구역은 북쪽으로 남산, 남쪽으로 한강을 끼고 있어 배산임수의 입지를 갖추었으며, 구릉지를 활용해 한강을 남쪽으로 바라보는 뛰어난 조망권과 뉴타운내 가장 많은 세대수가..
부동산 행복기/재개발
2025. 2. 10.
서울시 강남구 도곡동 재건축 (도곡개포한신)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 강남구 도곡동 재건축 단지인 도곡개포한신 아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.도곡개포한신 아파트 기본정보 및 입지특성독곡개포한신 아파트는 1985년 준공된 41년차, 총 620세대, 높이 9층의 중층 아파트로 22평, 25평, 31평 3개 타입, 용적율 145%, 평균 대지지분 17.79평으로 우수한 사업성을 갖추었습니다. 재건축 후에는 최고 35층 높이의 7개 동, 총 816세대로 탈바꿈할 예정이며, 이 중 임대주택 111세대가 포함되어 전체 세대의 약 13.6%를 차지하게 됩니다. 도곡개포한신 입지조건으로는 3호선 매봉역을 단지 입구에서 바로 이용할 수 있는 초역세권 입지를 갖추고 있으며, 남부순환로, 언주로, 양재천로 등을 통한 도로 접근성이 뛰어나 서울 ..
부동산 행복기/재건축
2025. 2. 7.
