서울시 재개발 대장 성수전략정비구역 (성수1지구)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 재개발 대장중 하나인 성수전략정비구역 성수1지구에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.성수1지구 기본 정보 및 입지 특징성수1지구는 서울시 성동구 성수동1가 72-10번지 일대 위치하며 성수전략정비구역의 시세를 이끌 대장 입지로 조합원 1,371명, 사업면적 194,398㎡, 50층미만, 총 3,019세대로 조성 될 예정입니다. 성수1지구는 성수전략정비구역에서 가장 큰 면적을 차지하며 정비구역내에서도 서울숲, 서울숲역과 가장 인접하고, 인근 트리마제, 겔러리아포레와 생활권을 공유하고 있어 재개발 완료시 성수전략정비구역내에서도 가장 완벽한 입지로 평가됩니다. 성수전략정비구역의 가격의 잠재력은 성수동의 풍부한 개발 호재들로 인해 더욱 기대됩니다. 가장 큰 개발 호재는 성수전..
부동산 행복기
2024. 12. 21.
서울시 5대 재개발 북아현뉴타운 (북아현2구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 서대문구 북아현 2구역 재개발 사업지에 대해 자세히 알아보겠습니다.북아현 2구역 재개발 기본정보 및 입지 특징북아현 2구역은 서울 서대문구 북아현동 520번지 일대에 위치하며, 북아현뉴타운을 이끌 차기 랜드마크 단지로 조성될 예정입니다. 구역 면적은 약 122,776㎡로, 지하5층~지상29, 28개 동 총 2,320세대 대규모 단지가 계획되어 있으며, 시공사는 삼성물산&대림 컨소시엄으로 건립될 예정입니다. 북아현2구역은 북아현뉴타운내 충정로역 2·5호선에 최근접한 단지로 지하철역까지 도보 3분내에 이동이 가능하며, CBD, YBD 업무지구로 15분내 접근이 가능해 강북권의 핵심 입지로 평가됩니다. 특히 도심권 및 광화문 일대 신축 아파트가 희소하며, 고소득 직장인들..
부동산 행복기
2024. 12. 17.
서울시 은평구 연신내 3대 재개발 (갈현1구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 은평구 서북부 최대 재개발 사업지 갈현1구역에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.갈현1구역 기본 정보 갈현1구역은 서울특별시 은평구 갈현동 300번지 일대, 사업면적 238,967㎡, 지하 6층~지상 22층 총 32개동 4,116세대 규모의 대단지로 탈바꿈 될 예정입니다. 서울 서북권 최대 규모의 재개발 단지로 시공사는 롯데건설로 선정 되었으며, 단지명은 "북한산 시그니처 캐슬"로 확정되었습니다. 갈현1구역은 4개의 블록으로 구성되며, 각 블록별 테마를 다르게 적용하고, 테라하우스를 특화, 일반 고층 아파트단지와 혼합해 고급화를 적용할 예정입니다. 갈현1구역은 서울 서북권의 교통 요지에 위치하며, 3호선과 6호선 연신내역을 도보 10분내 이용할 수 있는 뛰어난 교통 접..
부동산 행복기
2024. 12. 12.
서울시 3대 재개발 노량진뉴타운 (노량진3구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 3대 재개발 노량진뉴타운, 노량진 3구역에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.노량진 3구역 기본 정보 노량진3구역은 서울특별시 동작구 노량진동 232-19번지 일대, 사업면적 73,068㎡, 지하 3층~지상 30층 총 1,012세대 규모 대단지로 탈바꿈 될 예정입니다. 시공사는 노량진1구역과 동일하게 포스코건설 선정 되었으며 하이엔드 브랜드인 오티에르가 적용될 예정입니다. 포스코건설은 노량진 뉴타운의 핵심지구 1,3구역을 수주하며, 한강변 알짜 입지에 하이엔드 브랜드를 선보일 예정이며 향후 노량진뉴타운의 완성도에 따라 강남,서초, 한남 등 최상급지를 수주하는데 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다. 노량진 3구역는 동작구청 및 서울시의 의견에 따라 촉진계획변경인가를진행 중..
부동산 행복기
2024. 12. 11.
서울시 3대 재개발 노량진뉴타운 (노량진6구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 3대 재개발 노량진뉴타운, 노량진 6구역에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.노량진 6구역 기본 정보노량진6구역은 서울특별시 동작구 노량진동 294-220번지 일대, 사업면적 72,822㎡, 지하 4층~지상 28층 총 1,499세대 규모로 단지가 조성 될 예정입니다. 시공사는 SK건설, GS건설의 컨소시엄으로 선정되었으며, 일반분양 물량은 300세대, 임대 262세대로 구성 될 정입니다. 노량진 6구역는 2024.3월 사업시행변경인가를 신청하였으며, 10월 최종 사업시행변경인가 고시를 받았습니다. 핵심 변경내용은, 33평 C타입 4bay를 추가하였으며, 모든 타입의 평면 구성을 효율적으로 개선하였고, 스카이라운지 전용엘리베이터 설치, 키즈스테이션 2개소 설치, 주차대수..
부동산 행복기
2024. 12. 9.
서울시 3대 재개발 노량진뉴타운 (노량진1구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 3대 재개발 노량진뉴타운 대장 구역 노량진1구역에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.기본 정보 및 입지 특징노량진1구역은 서울특별시 동작구 노량진동 278-4번지 일대 위치하며 노량진뉴타운의 시세를 이끌 대장 입지로 조합원 1,015명, 사업면적 132,187㎡, 지하 4층~지상 33층까지, 총 2,992세대로 조성 될 예정입니다. 노량진1구역의 시공사는 포스코건설로 하이엔드 브랜드인 오티에르가 적용되 단지명은 "오티에르 동작"으로 확정이 되었으며, 차세대 동작구를 대표할 랜드마크 단지로 고급화를 위해 설계 변경을 진행중입니다. 설계 병견 안으로, 기존 33층의 층수를 45층으로 상향하며, 한강조망 가능 세대를 늘리고 주동을 28개동에서 25개동으로 축소시켜 단지의 쾌..
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2024. 12. 7.
서울시 성북구 장위뉴타운 입주권 (장위10구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 성북구 장위뉴타운, 장위 10구역 재개발 사업지에대해서 자세히 알아 보겠습니다.재개발 사업지 정보 및 교통 입지 특성장위10구역은 서울 성북구 장위동 68-37번지 일대에 위치하며, 부지 면적은 약 91,362㎡에 건폐율 24.31%, 용적률은 270.14% 적용받아, 지하 5층~지상 35층 규모의 2,004세대(분양 1,183세대, 임대 341세대)로 조성될 예정입니다. 해당 지역은 6호선 돌곶이역(도보 5분 거리)과 인접하고 동북선(2026년 개통 예정), GTX-C 광운대역(2024년 착공 예정) 등 다양한 교통 호재를 갖추고 있으며, 1.5만세대 이상의 서울시 최대 뉴타운으로 지역 일대가 높은 가치 상승이 이루어질 것으로 예상됩니다. 또한 서울 동북권 최대 ..
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2024. 12. 7.
서울시 은평구 재개발 입주권 (대조1구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 은평구를 대표하는 재개발 대조1구역에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.재개발 기본정보 및 입지 특성대조1구역은 은평구 대조동 88-89번지 일대, 총 면적 111,635㎡ 규모로 진행되는 대형 재개발 사업입니다. 총 2,451세대가 조성되며, 조합원분 1,586세대, 일반분양 483세대, 임대 368세대로 구성됩니다. 건폐율 25%, 용적률 243%로 설계되었으며, 현대건설이 시공을 맡아 "힐스테이메디알레"라는 브랜드로 25층 높이의 아파트가 지어질 예정입니다. 교통 입지 면에서 3호선과 6호선을 이용할 수 있는 불광역(도보 5분 거리)과 연신내역(도보 13분 거리)에 근접하며, GTX-A(2028년 예정)와 GTX-E(2035년 예정) 개통 시 삼성동(10분) 서울..
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2024. 12. 5.
서울시 송파구 중부권 재건축 (한양2차)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 송파구 중부권 재건축 아파트 한양2차 재건축 단지에 대해서 알아 보겠습니다.기본 정보 및 입지 특성한양2차 아파트는 서울 송파구 송파동에 위치한 재건축 대상 단지로, 1984년 준공된 12층, 744가구 규모로 이루어져 있습니다. 이번 재건축 계획(안)에 따르면 최고 29층, 1,346가구의 현대적 대단지로 탈바꿈할 예정입니다. 한양2차 아파트는 송파대로, 백제고분로, 오금로 등 주요 간선도로와 인접하며, 방이동 고분군, 송파공원, 송파초등학교 등 생활·교육·문화 인프라가 가까워 입지 경쟁력이 우수합니다. 다만, 주요 진출입 동선이 가락로를 중심으로 형성되어 있어 상습적인 교통 정체가 발생하며, 인접 공원 및 지하철 접근성이 다소 떨어지는 점은 단점으로 지적됩니다...
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2024. 12. 3.
서울시 중구 신당동 재개발 (신당10구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 중구 재개발 사업지인 신당 10구역에 대해 자세히 알아보겠습니다.신당10구역의 기본정보 및 입지 특징신당10구역은 중구 신당동 236-100번지 일대에 위치하며, 면적 63,893㎡로 중구에서도 보기 드문 대규모 재개발 지역입니다. 조합원수는 765명, 용적률은 300%로 계획되어 있으며, 지하 3층~지상 35층, 총 1,423세대 (임대 316세대) 규모로 조성됩니다. 특히 신당10구역은 서울시 신속통합기획의 첫 번째 사업지로 선정되어 빠르고 안정적인 개발 및 지원이 이루어질 것으로 보입니다. 입지적으로는 2호선, 4호선, 5호선, 6호선을 이용할 수 있는 동대문역사문화공원역, 청구역, 신당역과 가까워 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며, 재개발 준공 이후 도심권 핵심..
부동산 행복기
2024. 11. 29.
서울시 동대문구 청량리 재개발 (전농8구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 동대문구 청량리 일대 핵심 재개발 사업지 전농8구역에 대해 자세히 알아보겠습니다.전농8구역 재개발 기본정보 및 입지 특징서울시 동대문구 전농8구역은 전농동 204번지 일대에 위치하고 있는 사업부지 약 93,697㎡의 재개발 사업지로, 용적율 249%, 지하4층~지상35층의 총1,750세대 (임대 352세대) 대단지 아파트를 조성하는 사업입니다. 전농8구역의 가장 큰 장점은 청량리의 뛰어난 교통 편의성입니다. 청량리역은 서울의 교통 중심지로 1호선 청량리역을 비롯해, 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선 등이 지나며, 광역도시철도망인 GTX B·C노선의 개통을 통해, 강남, 여의도 등 서울 핵심지로 이동 편리성이 대폭 개선 될 예정으로 향후 지속적인 부동산 입지 및 가치 ..
부동산 행복기
2024. 11. 26.
