서울시 영등포구 신길뉴타운 재건축 (신길10구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 영등포구 신길뉴타운 신길10구역(남서울아파트) 재건축 사업지에 대해 자세히 알아보겠습니다.신길10구역 재건축 기본정보 및 입지 특징신길10구역 재건축 사업은 서울시 영등포구 신길동 3590번지 일대 약 32,123㎡ 부지에 조성되며, 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 총 812세대로 계획되고 있습니다. 대우건설이 시공을 맡아 하이엔드 브랜드 ‘써밋’으로 조성되며, 조합원 551세대, 임대주택 79세대, 일반분양 174세대로 구성될 예정입니다. 입지 조건은 7호선 신풍역 초역세권에 위치해 강남역까지 약 30분, 여의도까지 약 25분이 소요되는 뛰어난 교통 환경을 갖추고 있으며, 2026년 신안산선 개통 시 여의도까지 두 정거장, 약 10분 만에 이동이 가능해 현재도..
부동산 행복기/재건축
2025. 1. 18.
서울서 서초구 방배동 재건축 (방배13구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 서초구의 전통 부촌인 방배동 재건축, 방배13구역에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.방배13구역 기본 정보 및 입지특성서울특별시 서초구 방배동 541-2번지 일대에 위치한 방배13구역은 정비구역 면적 129,891.40㎡ 규모로, 지하 4층에서 지상 22층까지 30개 동, 총 2,217세대(조합원 1,530세대 포함)의 대단지 아파트로 개발될 예정입니다. GS건설이 시공을 맡아 ‘방배 포레스트자이’라는 이름으로 탈바꿈할 예정인 이곳은 2호선·4호선 사당역과 방배역을 도보 10분 이내에 이용할 수 있어 서울 전역으로의 직주근접성이 뛰어납니다. 또한, 매봉산을 품은 숲세권에 위치해 쾌적한 자연 환경을 자랑하며, 약 17,000평 규모의 도구머리공원과 방배근린공원을 가까이..
부동산 행복기/재건축
2025. 1. 10.
서울시 서대문구 DMC권역 재건축 (북가좌6구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 서대문구 DMC권역 주택재건축 북가좌6구역 사업지에 대해 자세히 알아보겠습니다.북가좌6구역 기본 정보 및 입지특성북가좌6구역은 서울시 서대문구 북가좌1동 372-1번지 일대에 위치하며, DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 드레브372로 재탄생할 예정입니다. 이 재건축 사업은 지하 5층~지상 34층, 23개 동으로 구성된 총 1,984세대의 대단지로 조합원 1,198세대와 임대주택 251세대를 포함하며 정비구역 면적 104,656㎡의 사업지에 건축 될 예정입니다. 북가좌6구역은 가재울뉴타운과 수색증산뉴타운 사이에 위치한 역세권 초품아(북가좌초) 단지로, 도보 5분 거리의 디지털미디어시티역(DMC역)을 통해 6호선, 경의중앙선, 공항철도 이용이 가능하며, 2028년 개통 예정..
부동산 행복기/재건축
2024. 12. 31.
서울시 서초구 방배동 재건축 (방배15구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 서초구의 전통 부촌인 방배동 재건축 사업지, 방배15구역에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.방배15구역 기본 정보 및 입지특성방배15구역은 서울특별시 서초구 방배동 528-3번지 일대, 사업면적 84,934㎡, 지하 3층~지상 25층 19개동, 총 1,688세대 규모 대단지로 탈바꿈 될 예정입니다. 방배15구역은 주택 재건축 구역으로, 방배5구역(3,065세대), 방배13구역(2,369세대)이어 대규모 단지가 조성될 예정이며 지하철, 2,4,7호선을 품고있는 사당역, 이수역을 도보 7분내로 이동할 수 있어 서울시 전지역으로 직주근접이 가능한 편리한 교통 환경을 갖추고 있습니다. 특히 2019년 개통한 서리풀터널로 인해 그동안 강남 일대와 서초 일대의 단절된 교통을 이..
부동산 행복기/재건축
2024. 12. 23.
서울시 송파구 중부권 재건축 (한양2차)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 송파구 중부권 재건축 아파트 한양2차 재건축 단지에 대해서 알아 보겠습니다.기본 정보 및 입지 특성한양2차 아파트는 서울 송파구 송파동에 위치한 재건축 대상 단지로, 1984년 준공된 12층, 744가구 규모로 이루어져 있습니다. 이번 재건축 계획(안)에 따르면 최고 29층, 1,346가구의 현대적 대단지로 탈바꿈할 예정입니다. 한양2차 아파트는 송파대로, 백제고분로, 오금로 등 주요 간선도로와 인접하며, 방이동 고분군, 송파공원, 송파초등학교 등 생활·교육·문화 인프라가 가까워 입지 경쟁력이 우수합니다. 다만, 주요 진출입 동선이 가락로를 중심으로 형성되어 있어 상습적인 교통 정체가 발생하며, 인접 공원 및 지하철 접근성이 다소 떨어지는 점은 단점으로 지적됩니다...
부동산 행복기/재건축
2024. 12. 3.
서울시 성동구 재건축 사업지 (응봉1구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 성동구 재건축 사업지 응봉1구역에 대해 자세히 알아보겠습니다.응봉1구역 재건축 기본정보 및 입지 특징응봉1구역은 서울시 성동구 응봉동 193-162번지 일대에 위치한 재건축 사업지입니다. 해당 사업지는 저층 주택, 빌라,다세대가 혼재된 사업지로 재개발 사업지라고 생각할 수 있으나, 아파트로 둘러 쌓인 환경으로 정비 기반시설이 양호해 재개발이 아닌 재건축으로 진행되는 사업지입니다. 응봉1구역의 사업 부지는 약 3만 9,465㎡로, 현재 용적률은 203.61%로 책정되었으나, 조합은 설계 변경을 통해 용적율 20%p를 증가시키며 최대 550세대, 지하 5층에서 최고 지상 27층 높이의 아파트로 계획중이고, 설계 변경시 고급화를 적용해 다이닝이 가능한 스카이커뮤니티, 전..
부동산 행복기/재건축
2024. 11. 25.
서울시 송파구 남부권 가락동 재건축 아파트 (가락극동, 가락미륭)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울 송파구 남부권의 재건축이 진행되고 있는 가락극동, 가락미륭 아파트에 대해 소개해보려 합니다.송파구 남부(가락동) 일대의 특징송파구 가락동은 서울 남동부에 위치한 지역으로, 교통, 상업, 주거 환경에서 뛰어난 입지적 강점을 갖추고 있습니다. 지하철 5호선 개롱역과 3호선 경찰병원역을 통해 도심과 강남 지역으로의 접근이 편리하며, 송파대로와 오금로를 통해 주요 상권 및 수도권 남부로의 이동도 용이합니다. 송파 남부 일대의 재건축 아파트 시세는 송파 중부의 가락삼익, 한양2차, 한양3차, 오금현대 등에 직접적인 영향을 받아 시세가 형성이 되고 있으며 전용 84㎡기준 송파 중부 재건축 아파트는 17억, 송파 남부는 14억 호가를 보여 3억 정도의 매매가 차이를 보이고 있습니..
부동산 행복기/재건축
2024. 11. 19.
서울시 마포구 성산동 재건축 아파트 (성산시영)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 마포구 성산동 강북 최대 재건축 단지중 하나인 성산시영 아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다.성산시영 아파트 기본 정보 및 위치적 특징성산시영 아파트는 1986년 준공된 14층 높이, 총 3,710세대 규모의 대단지로, 중층 재건축 단지 중에서도 용적률 148%와 평균 대지 지분 13.9평을 보유해 사업성이 높은 곳으로 평가받고 있으며 재건축 후 40층, 4,823세대로 강북 최대 규모의 재건축 단지로 변모할 계획입니다. 마포구 성산동은 행정구역상 마포구 외곽에 위치해 있지만, 디지털미디어시티역(6호선, 공항철도, 경의중앙선)과 월드컵경기장역에 인접해 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 이로 인해 서울의 3대 주요 업무지구인 여의도, 광화문 지역까지 약 30분 내로 이..
부동산 행복기/재건축
2024. 11. 16.
