서울시 영등포구 여의도 재건축 (대교아파트)
오늘은 서울시 영등포구 여의도 일대 사업 속도가 가장 빠른 재건축 단지중 한곳인 여의도 대교아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.여의도대교 아파트 기본정보 및 입지특성여의도 대교아파트는 서울 영등포구 여의도동에 위치한 1975년 준공된 51년차 중층 아파트로, 현재 재건축 정비사업이 진행 중입니다. 기존 4개 동, 576세대 규모의 12층 아파트로 구성되어 있으며, 평형은 30평, 43평, 50평의 3개 타입으로 구성되고, 용적률 215%, 평균 대지지분 16.6평으로 양호한 사업성을 갖추고 있습니다. 재건축 이후에는 용적율 470%를 적용받아 지하 5층지상 49층, 총 4개 동, 912세대(임대 142세대 포함, 임대비율 15.5%)로 탈바꿈하며, 세대당 주차 대수는 2.16대로 고급화 단지답게 여유..
부동산 행복기/재건축
2025. 4. 9.
서울시 양천구 신정동 재건축 (목동13단지)
오늘은 서울시 최대 학군지중 한곳인 양천구 목동신시가지 재건축 아파트인 목동13단지에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.목동13단지 재건축 기본정보 및 입지조건목동13단지는 양천구 신정동에 위치한 1987년 7월 준공된 39년차 아파트로, 현재 재건축 사업이 본격 추진 중입니다. 총 37개 동, 2,280세대로 구성되어 있으며, 용적률 159%, 평균 대지지분 21.5평을 보유해 재건축 사업성이 우수한 단지입니다. 정비구역 면적은 178,919.9㎡로, 재건축 후 지하 3층~지상 49층, 총 3,852세대(임대주택 568세대 포함) 규모로 탈바꿈할 예정이며, 세대당 2대의 주차 공간을 확보해 주거 편의성을 높였습니다. 목동13단지는 2호선 양천구청역과 반경 1km 이내에 위치한 5호선 오목교역을 통해 뛰어난..
부동산 행복기/재건축
2025. 4. 7.
서울시 용산구 서빙고동 재건축 (신동아아파트)
오늘은 서울시 최고의 자연환경인 한강과 최대 규모의 공원인 용산공원을 모두 조망할 수 있는 용산구 재건축 최대어 서빙고 신동아 아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.서빙고 신동아아파트 기본정보 및 입지특성서빙고 신동아 아파트는 서울 용산구 서빙고동에 위치한 1984년 준공된 42년 차 아파트로, 현재 재건축 사업이 진행 중입니다. 기존 17개 동, 1,326세대 규모의 13층 중층 아파트로, 전용면적 31평, 46평, 54평, 69평형의 중대형 평형으로 구성되어 있으며, 용적률 196%, 평균 대지지분 25.51평으로 사업성이 우수합니다. 재건축 후에는 지하 3층~지상 49층, 총 1,903세대(임대주택 257세대 포함) 주차 대수는 세대당 2.0대가 확보되며 고급화 단지로 재탄생될 예정입니다. 입지적..
부동산 행복기/재건축
2025. 4. 2.
서울시 송파구 잠실 재건축 (장미아파트)
오늘은 서울시 송파구 잠실주공5단지와 함께 잠실 재건축 대장주로 불리는 핵심 단지중 하나인 장미아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.잠실장미 아파트 기본정보 및 입지특성잠실장미 아파트는 서울 송파구 신천동에 위치한 1979년 준공된 47년차 아파트로, 현재 재건축 사업이 진행 중입니다. 기존 36개 동, 3,522세대 규모의 14층 중층 아파트로 28평, 32평, 38평, 45~48평, 56평, 64평 등 중대형 평형 위주로 구성되어 있으며, 용적률 184%, 평균 대지지분은 장미1차(21.5평), 장미2차(17.6평), 장미3차(25.1평)으로 사업성이 우수한 재건축 단지입니다. 재건축 후에는 용적률 300% 적용 시 최고 49층, 총 5,083세대의 대규모 단지로 변모될 예정이며, 임대주택은 509..
부동산 행복기/재건축
2025. 4. 1.
서울시 마포구 재건축 아파트 (도화우성)
오늘은 서울시 마포구 재건축 핵심 단지인 도화우성 아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.도화우성아파트 기본정보 및 입지조건마포도화우성 아파트는 1991년 준공된 35년차 중층 아파트로, 총 1,222세대 규모이며, 용적률 228%, 평균 대지지분 15.7평으로 마포구내 중층 아파트중 재건축 사업이 가능한 단지중 하나입니다. 타입은 24평, 28평, 32평, 40평, 45평, 51평 6개타입으로 32평이상 중대형의 비율이(69.7%) 높으며, 세대당 주차대수는 1대로 재건축 아파트중 비교적 양호한 주차 환경을 갖추고 있습니다. 입지적으로는 5호선 마포역이 도보 10분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 우수하며, 마포대교 북단에 인접해 여의도, 용산, 광화문 등 주요 업무지구로의 차량 이동이 편리합니다. 교..
부동산 행복기/재건축
2025. 3. 19.
서울시 강서구 방화뉴타운 대장 (방화5구역)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 강서구 방화뉴타운 대장 구역인 방화5구역 주택 재건축 사업에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.방화5구역 기본 정보 및 입지 특징방화5구역 주택재건축사업은 서울시 강서구 공항동 18번지 일대에서 진행되며, 총 98,737㎡의 정비구역에 지하 3층~지상 15층, 28개동, 1,657세대 규모로 조성될 예정입니다. 시공사는 GS건설로 단지명은 ‘마곡자이 더 블라썸’으로 확정되었으며, 임대주택 61세대(비율 3.68%)가 포함됩니다. 입지적으로는 5호선 송정역, 9호선 신방화역·공항시장역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권으로, 마곡, 김포(인천), 서울역, 여의도, 강남 등 주요 업무지구로의 이동이 편리한 뛰어난 교통 여건을 갖추고 있습니다. 교육환경 또한 우수하여 송..
부동산 행복기/재건축
2025. 3. 15.
서울시 양천구 신월동 재건축 (신월시영)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 양천구 재건축 단지인 신월시영 아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.신월시영 아파트 기본정보 및 입지특성신월시영아파트 재건축정비사업은 1988년 준공된 38년차 중층 아파트로, 총 2,256세대 규모이며 정비구역 면적 153,213.6㎡에 지하 3층~지상 21층, 총 29개 동, 임대주택 319세대를 포함한 3,147세대로 탈바꿈할 예정입니다. 주차대수는 세대당 1.4대로 계획되어 있으며, 기존보다 넓은 평형과 현대적인 주거환경을 갖춘 신축 단지로 거듭나 실거주 가치를 높일 전망입니다. 입지적으로는 지하철 노선이 없어 지하철역까지 버스를 이용해야되는 불편함은 있지만, 신월IC 및 경인고속도로를 통해 영등포·여의도로의 접근성이 우수하며, 신월로, 지양로를 통해 남부..
부동산 행복기/재건축
2025. 3. 14.
서울시 양천구 목동 재건축 (목동9단지)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 양천구 목동 재건축 아파트인 목동9단지에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.목동9단지 재건축 기본정보 및 입지조건목동9단지는 양천구 목동에 위치한 1987년 7월 준공된 39년차 아파트로, 현재 재건축 사업이 추진 중입니다. 총 32개 동, 13개 평형 2,030세대로 구성되어 있으며, 용적률 133%, 평균 대지지분 24.91평을 보유해 재건축 사업성이 높은 단지입니다. 정비구역 면적은 183,057.8㎡에 달하며, 재건축 후 단지는 지하 3층~지상 49층, 총 3,957세대(임대주택 622세대 포함) 규모로 탈바꿈할 예정입니다. 세대당 2대의 주차 공간을 확보해 주거 편의성을 극대화하며, 서울 대표 학군과 재건축이라는 강력한 호재를 갖춘 단지로서 향후 높은 입지 가..
부동산 행복기/재건축
2025. 3. 13.
서울시 송파구 문정동 재건축 (올림픽훼밀리타운)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 송파구 문정동 재건축 단지인 올림픽풰밀리타운 아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.올림픽훼밀리타운 아파트 기본정보 및 입지특성올림픽훼밀리타운은 1988년 준공된 38년차 중층 아파트로, 총 4,494세대 규모이며, 용적률 194%, 평균 대지지분 20.4평을 보유해 사업성이 우수합니다. 재건축 후에는 지하 3층~지상 26층, 58개 동, 총 6,620세대로 재탄생 될 예정이며 임대주택 790세대(11.93%)가 포함되고, 세대당 2대의 주차 공간이 마련될 예정입니다. 입지조건으로는 지하철 3·8호선 가락시장역과 SRT·3호선·수인분당선 환승역 수서역이 인접해 편리한 대중교통 환경이 제공되며, 탄천로, 올림픽로, 동부간선로를 통해 서울 및 수도권으로의 자차 접근성도..
부동산 행복기/재건축
2025. 3. 9.
서울시 강남구 대치동 재건축 (대치쌍용1차)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 강남구 대치동 재건축 단지인 대치쌍용1차 아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.대치쌍용1차 아파트 기본정보 및 입지특성대치쌍용1차 아파트는 서울 강남구 대치동에 위치한 1983년 준공된 43년 차 아파트로, 현재 재건축 사업이 진행 중입니다. 기존 6개 동, 630세대 규모의 15층 중층 아파트로, 전용면적 31평, 46평, 53평 3개 타입으로 구성되어 있으며, 용적률 169%, 평균 대지지분 22.7평으로 사업성이 우수합니다. 재건축 후에는 지하 3층~지상 49층, 총 6개 동, 999세대(임대주택 132세대 포함) 규모로 탈바꿈하며, 세대당 2.0대의 주차 공간이 확보될 예정입니다. 입지적으로는 3호선 학여울역 초역세권에 위치하며, 남부순환로와 영동대로를 통..
부동산 행복기/재건축
2025. 2. 26.
서울시 영등포 재건축 아파트 (여의도시범)
안녕하세요, 윤파파입니다.오늘은 서울시 영등포구 여의도 최대 재건축 단지인 여의도시범 아파트에 대해서 자세히 알아 보겠습니다.여의도시범 아파트 기본정보 및 입지특성여의도시범아파트는 서울 영등포구 여의도동에 위치한 1971년 준공된 55년차 아파트로, 현재 재건축 사업이 진행 중입니다. 기존 24개 동, 1,584세대 규모의 13층 중층 아파트로, 전용면적 18평, 24평, 35평, 47평 4개 타입으로 구성되어 있으며, 용적률 172%, 평균 대지지분 18.9평으로 사업성이 우수합니다. 재건축 후에는 지하 4층지상 최고 63층, 총 19개 동, 2,473세대로 탈바꿈할 예정이며 임대주택은 343세대(13.87%)가 포함됩니다. 입지 특성으로는 도보 10분 이내에 5호선 여의나루역과 9호선·신림선 샛강역이..
부동산 행복기/재건축
2025. 2. 26.
