서울시 성동구 옥수동 신축아파트 (e편한세상 옥수파크힐스)

안녕하세요, 윤파파입니다.
오늘은 서울시 성동구 옥수동에 대한 간단한 소개와 옥수동을 대표하는 아파트 단지인 e편한세상 옥수파크힐스를 소개하고, 실거주 및 매매를 고민하시는 분들을 위한 실거주 관점과 투자 관점의 글을 작성해 보려합니다. 

옥수파크힐스

 

옥수동의 지리적 특징

성동구 옥수동은 한강과 가깝고 남산 자락인 매봉산 일대에 위치하고 있어 서울에서 보기 힘든 남산, 한강을 모두 품고 있는 최고의 배산임수 지역입니다. 교통적인 특징으로는 지리적으로 서울 중심부에 위치하며 서울을 남북으로 관통하는 3호선 역세권에 자리 잡고 있어 서울 3대 업무지구를(강남, 여의도 광화문) 모두 20~30분대에 이동 가능한 서울시 최고의 직주근접 주거지 입니다. 투자적으로도 동호대교를 사이로 압구정과 마주보고, 매봉산 자락을 기준으로 용산구 한남동과 나란히 위치헤 있어, 최상급지의 시세를 가장 빨리 따라가는 서울시 상급지 투자처 중 하나입니다.

e편한세상 옥수파크힐스

기본정보

- 위치 : 서울 성동구 옥수동 528
- 연식/세대수 : 2016년(준공 9년차) / 1,976세대 대단지
- 교통: 3호선 금호역 초역세권 아파트 (평균 도보 3~5분 이내)
- 위치 : 좌측 한남동, 앞 압구정, 우측 금호, 성수동에 둘러 쌓여 있음

 

옥수파크힐스 실거주 관점

e편한세상 옥수파크힐스 아파트는 2016년에 준공된 신축 아파트로, 최신식 커뮤니티(북카페, 골프, GX, 피트니스, 게스트하우스)로 최근 준공된 아파트와 시설면에서 큰 차이를 느낄 수 없으며, 세련된 리조트와 같은 쾌적하고 안정감 있는 단지내 주거 환경을 제공합니다. 특히 옥수동하면 언덕과 극악의 경사면이라는 우려와 인식이 있지만, 단지 설계시 상가동을 최대한 높게 짓고, 아파트 단지와 EV로 연결 하였으며 일반 아파트 7층의 높이에 아파트 1층부를 설계하여 단지내 고도차를 최대한 평탄화 하였습니다. 실제 입주민 동선상 경사면에 의한 생활의 불편함은 거의 느껴지지 않을 정도로 동선 확보가 잘 되어 있고, 1층 부가 타 아파트 7층 높이에 해당되어 기존 1층에 대한 사생활 노출의 선입견과 가격적인 손해를 최대한 방어할 수 있는 장점이 있습니다.

옥수파크힐스의 특징 중 한가지는 초등학교 이하, 특히 미취학 아동을 키우는 가족의 실거주 만족도가 상당히 높습니다. 해당 아파트의 만족도가 높은 점은 남산 자락인 매봉산과 응봉그린공원을 단지 뒷편에 끼고 있어, 단지내에서 맑은 공기를 느낄 수 있으며 아파트 평탄화를 위해 1층부를 7층 높이로 높게 지은 부분이 외부로 부터 들어오는 소음을 완벽히 차단하여, 서울 중심부지만 자연 한가운데 있는 리조트의 느낌을 받을 수 있습니다. 특히, 조경 및 커뮤니티와 단지 보안에 있어서도 현재 성동구 아파트중 최고의 수준을 보이고 있기에 이러한 장점들이 실거주 만족도를 높일 것으로 예상됩니다. 다만, 학군지가 아니기에 초등학교 입학시점부터 학군에 따른 이주 수요가 발생하는 부분은 실거주시 충분한 고려가 필요합니다.

옥수파크힐스 투자 관점

e편한세상 옥수파크힐스 아파트는 입지, 교통, 생활 인프라 모든 면에서 높은 투자 가치를 지닌 단지로 평가됩니다. 앞서 실거주 관점에서 언급 했듯이, 옥수파크힐스 아파트는 남산과 한강변을 끼고 있는 지리적 장점과 3호선을 도보 5분내로 접근 가능한 초역세권 단지로 서울 3대 업무 지구를(강남, 광화문,여의도) 20~30분내에 모두 도달 할 수 있습니다. 이러한 서울시 최고의 직주근접의 장점은 고소득 전문직, 대기업 직장인들의 꾸준한 수요를 유인시키며 지속적인 가격 상승의 동력을 제공할 것으로 예상됩니다.

2024년 10월까지의 매매 추세를 보면 서울시 최상급지 지역의 지속적인 신고가 모습을 확인 할 수 있으며 옥수파크힐스 아파트도 전용 84 기준 20.8억(21년 전고점의 100%), 전용59 기준 17.9억(21년의 108%) 신고가를 보이며 최상급지와 동일한 흐름과 패턴을 보이고 있습니다. 해당 아파트는 앞으로도 좌측의 한남동과 강 앞쪽 압구정, 우측의 성수동의 둘러 쌓여 있는 지리적인 특성상 최상급지들과 동일한 패턴의 매매가 상승이 예상되며, 근시일내 성동구 옥수동, 금호동 일대의 대규모 신축 공급이 없기 때문에 가격적인 상승 동력이 충분할 것으로 조심히 예측해 봅니다.

 

글을 마치며

오늘 소개 해드린 옥수파크힐스 아파트를 포함해 옥수동 일대의 아파트는 한강변에 위치해 쾌적한 환경을 제공하며, 강남과 주요 업무지구로의 뛰어난 접근성을 갖추고 있습니다. 이러한 입지적 장점은 변하지 않는 고유의 강점으로, 지속적인 수요와 함께 안정적인 가치 상승을 기대할 수 있을 것으로 예상됩니다. 실거주 및 매매를 위해 고민하시는 분들께 조금이나마 도움이 되었길 바라며, 이상으로 오늘 준비 했던 서울시 성동구 옥수동 e편한세상 옥수파크힐스 아파트에 대한 소개 및 분석을 마치겠습니다. 감사합니다.